Innovación

La herramienta también servirá para saber si un corredor es un profesional matriculado o no ya que por mes, se realizan 20 denuncias contra inmobiliarias

Por iProUP

06.03.2020 • 09:31hs • Combatir la informalidad

Combatir la informalidad

Falsos martilleros y trampas en alquileres: lanzan una app que permite denunciar fraudes inmobiliarios

El Colegio de Profesionales Inmobiliarios (CPI) lanzó la aplicación móvil Inmobiliarios CPI Córdoba, que permitirá denunciar estafas y abusos por parte de corredores inmobiliarios o de quienes presumen serlo. La herramienta se descarga gratuitamente de Google Play y de App Store y permitirá conocer al instante si un corredor inmobiliario está habilitado o no, y realizar denuncias ante ese colegio.

La irrupción de Internet en el mundo inmobiliario hizo que el accionar de los delincuentes que aparentan ser honestos corredores inmobiliarios se haya multiplicado. Virginia Manzotti, presidenta del Colegio, afirmó que la aplicación no solo permite denunciar a los corredores ilegales, sino también a los matriculados CPI, en cuyo caso interviene el tribunal de disciplina del Colegio.

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"Lamentablemente, con la tecnología y las redes sociales, cualquiera vende o alquila inmuebles, y esto es un problema de seguridad jurídica", afirmó la profesional, quien aclaró además que la nueva aplicación permite a los profesionales matriculados realizar todas las gestiones ante CPI, con la sola excepción de la matriculación, según un artículo de La Voz.

Además, la aplicación está vinculada con un portal negocios inmobiliarios, y también permite que los matriculados se inscriban en capacitaciones. El sistema está en etapa de desarrollo, y puede tener cambios o sumar prestaciones en función de las sugerencias que realicen los usuarios.

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Manzotti reconoció que por mes reciben unas 20 denuncias a profesionales matriculados, las cuales son abordadas por el tribunal de conducta de CPI. Cuando no se trata de profesionales matriculados, la denuncia se deriva a la justicia penal.

Según Manzotti, una de las denuncias más comunes en los alquileres temporarios (fundamentalmente en temporada de vacaciones) es cuando el lugar no se corresponde con las imágenes con las cuales se había promocionado. También suele repetirse el problema de que el locatario descubre que quien le alquiló el inmueble no es el titular del mismo. Por eso es importante la tarea del profesional de controlar los títulos correspondientes.

En el caso de los lotes, a veces se venden propiedades que no tienen los permisos pertinentes, no se especifican las condiciones del loteo (qué se puede hacer o no en esa zona), o se promete que la escritura se obtendrá en un plazo menor al real.

Las denuncias con la aplicación se pueden realizar anónimamente, a través del envío de una foto y una descripción, lo que automáticamente es notificado por email al equipo de fiscalización del Colegio Profesional. Otra funcionalidad importante es que incluye una tabla de honorarios, así como legislación vigente del rubro, para evitar abusos.

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