Habi, el primer unicornio proptech de América Latina enfocado en soluciones integrales de vivienda y valorado en más de 1.000 millones de dólares, adquirió Pulppo, plataforma mexicana orientada a brokers inmobiliarios, y oficializó su desembarco operativo en México, Colombia y Argentina.
La operación busca potenciar la propuesta dirigida a corredores de Real State mediante la incorporación de herramientas de gestión de clientes basadas en inteligencia artificial desarrolladas por Pulppo, al tiempo que acelera la expansión regional de Habi y fortalece su posicionamiento competitivo.
"La plataforma de Pulppo permite a los corredores inmobiliarios realmente acelerar su propio negocio", afirmó Brynne McNulty Rojas, cofundadora y directora ejecutiva de Habi en una entrevista.
Creada por Matias Gath y Agustín Iglesias, exalumnos de Y Combinator, Pulppo desarrolla soluciones de gestión de clientes con inteligencia artificial para agentes inmobiliarios, comparables a las de Compass Inc., la mayor firma residencial estadounidense, según Bloomberg.
Aunque no trascendieron los montos ni condiciones del acuerdo, desde Habi señalaron que la integración apunta a disminuir ineficiencias estructurales y obstáculos operativos que caracterizan a los mercados inmobiliarios informales en distintos países latinoamericanos.
De acuerdo con la ejecutiva, concretar una operación de compraventa en la región suele extenderse entre 12 y 18 meses, reflejando demoras significativas, falta de transparencia y limitaciones de liquidez que afectan tanto a propietarios como a compradores.
"Comenzamos el negocio con la idea de liberar billones de dólares que están atrapados en una clase de activos opacos e ilíquidos, porque eso permite a las personas controlar verdaderamente su futuro financiero y, obviamente, tiene impactos en la economía", explicó McNulty Rojas.
La compra de Pulppo se inscribe en una etapa de consolidación entre startups latinoamericanas, marcada por la restricción de capital tras el aumento de tasas en Estados Unidos luego del auge pandémico y la consecuente contracción del financiamiento.
De acuerdo con la directora ejecutiva, el fenómeno responde a una "fuga hacia la calidad", donde los inversores priorizan compañías rentables, con modelos sostenibles y métricas sólidas.
El ecosistema regional captó US$6.200 millones el año pasado, su mayor volumen desde 2022 según Bloomberg, mientras Habi alcanzó en noviembre su primer mes completo con rentabilidad dentro de una estrategia integral de servicios inmobiliarios.
La firma colombiana avanza en la construcción de un ecosistema que integra listados, herramientas de valuación, corretaje y soluciones financieras, fortaleciendo márgenes a través de nuevas fuentes vinculadas a crédito y servicios para brokers.
La empresa también reportó un incremento en la rotación de inventario dentro de su unidad de creación de mercado, junto con una mejora sostenida de márgenes operativos derivada de eficiencias estructurales y diversificación de ingresos.
Desde su última ronda en 2022 no volvió a buscar capital externo y, según explicó la ejecutiva, "ese invierno, por así decirlo, nos permitió concentrarnos en construir la máquina más eficiente y rentable posible".