Dos de cada tres compañías mantuvieron o expandieron su presencia en espacios flexibles de WeWork durante el último año, según el informe Business Intelligence Flex Space Report Q3 2026.
El estudio revela que 124 de las 500 empresas más grandes del mundo ya utilizan oficinas de la red de espacios de coworking, consolidado como uno de los modelos más flexibles como parte estructural de sus estrategias inmobiliarias globales.
El análisis, que abarca de mayo de 2025 a mayo de 2026, muestra que las grandes corporaciones tardan en promedio 95 días desde la primera consulta hasta la mudanza efectiva, lo que convierte a la velocidad en uno de los principales atractivos frente a los contratos tradicionales de alquiler corporativo.
Incluso en compromisos de más de 100 puestos, el proceso completo se concreta en apenas cuatro meses, un plazo significativamente menor al de los contratos convencionales.
La tendencia está liderada por empresas con operaciones en múltiples países y edificios, que utilizan a WeWork como proveedor único para estandarizar espacios en distintos mercados. El 62% de los miembros del Fortune 500 en la red opera desde múltiples edificios y el 53% desde varios países, lo que refleja un patrón de expansión global.
"La pregunta ya no es si el espacio flexible tiene un rol en el portafolio corporativo, sino cómo integrarlo junto a los contratos de largo plazo para crear una estrategia más resiliente y adaptada al crecimiento o la incertidumbre", indicó John Santora, CEO de WeWork.
El informe también destacó que el promedio de ocupación por empresa creció 21% en un año, pasando de 556 a 672 puestos, mientras que el total de asientos ocupados por el Global Fortune 500 en la red alcanzó los 83.275, un aumento del 5,6% interanual.
Aunque el número de compañías descendió de 142 a 124, las que permanecieron ampliaron su footprint, consolidando el modelo como parte de su infraestructura operativa.
En cuanto a preferencias, el 92% de las grandes empresas opta por oficinas dedicadas, que representan el 90% de los asientos ocupados.
El producto All Access, que permite membresías individuales para empleados, es utilizado por un tercio de las compañías, aunque apenas representa el 2% del total de puestos. La lógica es clara: las corporaciones buscan espacios propios con su marca, complementados por accesos flexibles para equipos distribuidos o en viaje.
El perfil de clientes está dominado por los sectores de tecnología (24%) y finanzas (23%), seguidos por consumo y manufactura, que en conjunto representan otro cuarto de la base. El sector salud aporta cerca del 10%.
Se trata de industrias altamente reguladas, donde la seguridad de datos, la continuidad del negocio y el cumplimiento normativo son factores decisivos en la elección de espacios.
Por regiones, Norteamérica lidera con un crecimiento del 24,3% en asientos y un aumento del 33,5% en el promedio por empresa, alcanzando 787 puestos. Tres de cada cuatro compañías allí mantuvieron o expandieron su footprint, y el tiempo de transacción es el más rápido del mundo, con apenas 80 días de promedio.
Latinoamérica ocupa el tercer lugar en número de empresas, por encima de APAC, que registra 62 compañías, pero con una caída del 17% en asientos y un promedio de footprint prácticamente plano. Esto significa que Argentina se posiciona en un nivel intermedio-alto de compromiso con espacios flexibles, con una dinámica de expansión más sólida que la de Asia-Pacífico y una retención superior a la europea, aunque todavía lejos del liderazgo norteamericano.