Las visas para inversión en los Estados Unidos solicitadas por argentinos representan 20% de las emitidas en América del Sur y casi triplican las solicitadas por brasileños, mientras que Uruguay no tiene un tratado que les permita a sus ciudadanos aplicar.
"Tienen su origen en un tratado bilateral de comercio entre EE.UU. y la nación en cuestión", indica a iProUP Demián Pack, broker inmobiliario de Dezer Platinum Realty, firma estadounidense que asesora a argentinos.
En su visión, "solo los nacionales de los países que son parte del tratado tienen la posibilidad de pedir visas de inversión en Estados Unidos. Por ejemplo, en América Latina, Argentina es parte del tratado, pero no Uruguay", comenta Pack.
"La Visa de Comercio (provisión de Bienes o Servicios) E-1 para no inmigrantes es la primera que puede solicitarse para invertir en EE.UU. y permite mudarse con el cónyuge e hijos", afirma Pack y enumera las siguientes características:
Pack señala que "como incluye productos o servicios, muchos contadores y otros profesionales argentinos ya se mudaron con Visa E-1 a Miami y otros Estados".
"La Visa E-2 de inversión debe contemplar un desembolso en el país del norte y también es una visa de no inmigrante que permite llevar al cónyuge y a los hijos", indica Pack.
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Según el experto, "para que el Departamento de Estado la otorgue, el desembolso en una empresa o negocio debe ser sustancial", y el interesado deberá aportar al menos el 50%.
"Las principales características son similares a las de una visa E-1", afirma el experto:
"La Visa EB-5 o Green Card sí es una visa de inmigrante, pero exige una inversión en un proyecto que genere al menos 10 empleos", explica Pack. Según el experto, "el monto mínimo requerido es de u$s800.000, luego de que fuera modificado en marzo por una Ley de Congreso para ampliar el tope anterior de u$s500.000".
"La Green Card implica el acceso a la residencia permanente para el inversor y grupo familiar", indica Pack, y añade que "bajo ciertas circunstancias se permite destinar el capital al Real Estate".
La Embajada de Estados Unidos en Buenos Aires compartió con iProUP los números más relevantes de la admisión de visas para radicarse en ese país de forma termporaria o permanente en 2021:
Las 103 visas de inversión para Argentina representan el 20% del total para América del Sur, pero apenas un tercio de las 328 tramitadas en 2020. "La disminución puede haber respondido a los mayores tiempos de procesamiento producto de la pandemia", asegura Pack.
Pack asegura a iProUP: "Hay mucho interés en América Latina por este tipo de visas, ya sea a través del armado de nuevos desarrollos o empresas, como de adquisición de operaciones en curso".
"Existen varios sectores en donde hay negocios que pueden ser adquiridos en EE.UU. y permiten aplicar para una visa de inversión, tanto en productos como servicios", apunta. Pack remarca que "este tipo de visa está siendo utilizada por compañías establecidas en América Latina para expandirse dentro de Estados Unidos".
Y completa: "También posibilitan a quien tiene un modelo de negocio establecido, probado y funcionando acceder a capital de trabajo de inversores extranjeros interesados en tener exposición al mercado estadounidense, en donde la posibilidad de solicitar la visa resulta un valor agregado, por ejemplo".
"Muchos deciden adquirir operaciones existentes y en marcha, para así ahorrar tiempo de planificación y ejecución", asegura.
"El desembolso se ejecuta a través de la adquisición de un fondo de comercio o compañía. Es una opción muy requerida últimamente, ya que permite ahorrar tiempo y acceder a oportunidades que se encuentran generando ingresos", indica.
Esto se logra "sin tener que estar expuestos al proceso de puesta a punto de un emprendimiento, con un modelo probado con clientes existentes, lo que facilita bastante las cosas", afirma.
"La compra del fondo de comercio se ejecuta previa auditoría, que incluye entre otras cosas aspectos legales y contables. El proceso se conoce como Due Diligence", comenta Pack, y enumera las siguientes características:
"La inversión debe ser genuina y estar realizada previamente a solicitar la visa, ya que el fin de la visa es facilitar la ejecución y el manejo del negocio o empresa", advierte Pack.
Pack asegura que "los extranjeros muestran interés en diversos negocios en Estados Unidos: gastronomía, servicios y emprendimientos en general, en gran parte asociados al Real Estate".
"Muchos se acercan consultando por inversiones inmobiliarias estrictamente. Por ejemplo, la compra de un departamento o vivienda", confía el experto, quien puntualiza al respecto:
"En países como Estados Unidos, uno puede crear una sociedad, abrir la cuenta bancaria, solicitar el CUIT, comprar, operar, y finalmente presentar los impuestos sin salir de casa", concluye Pack.