Alquilar una propiedad en Argentina es un proceso marcado por la burocracia y tiempos administrativos. Publicar un aviso, coordinar visitas, reunir documentación, evaluar interesados y firmar un contrato suele implicar múltiples canales de comunicación, tareas manuales y demoras tanto para propietarios como para inquilinos.
En ese contexto surgió Mob, una startup argentina que busca digitalizar de punta a punta el proceso de alquiler. La plataforma reúne en un solo lugar todas las etapas de la operación, desde la publicación del inmueble hasta la firma del contrato, con herramientas de inteligencia artificial y automatización.
La empresa fue creada este año por Iñaki Valencia y Martín Quijano, ambos de 23 años y con experiencia vinculada al sector inmobiliario. Según indica Valencia, la idea nació tras identificar las ineficiencias que aún persisten en el mercado.
"Detectamos que el proceso de alquiler seguía siendo muy fragmentado y manual. Para publicar una propiedad, coordinar visitas, evaluar interesados, gestionar una garantía y firmar un contrato, había muchos pasos, chats y documentos, sin una trazabilidad clara", comenta el emprendedor.
A través de la plataforma, propietarios, inquilinos e inmobiliarias pueden gestionar todas las etapas del proceso de alquiler desde un mismo lugar.
La propuesta busca reducir la carga operativa y centralizar la información de cada operación, desde la publicación del inmueble hasta la firma del contrato.
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Ellos son Iñaki Valencia y Martín Quijano, creadores de Mob
Mob: Cómo funciona la plataforma de alquiler
A través de Mob, los propietarios pueden publicar su inmueble y gestionar todo el proceso de alquiler desde la plataforma. La misma se encarga de automatizar el trabajo, como por ejemplo en:
- Difusión del aviso
- Recepción y organización de consultas
- Calificación de interesados
- Coordinación de visitas
- Seguimiento por WhatsApp
- Recopilación de documentos
El objetivo es que propietarios, inmobiliarias e inquilinos puedan seguir el estado de cada operación desde un mismo lugar, sin depender de múltiples conversaciones, planillas o intercambios de archivos, lo que reduce tiempos y tareas administrativas.
"A través de la IA podemos asistir en el seguimiento de interesados, la interpretación de información documental y la calificación inicial de perfiles. También permite identificar qué acciones están pendientes y facilitar respuestas según el estado de cada operación", menciona
Otro de los diferenciales de la plataforma es la integración con WhatsApp, que permite centralizar las comunicaciones dentro del flujo de cada alquiler y evitar que la información quede dispersa entre distintos canales.
Cuando un interesado decide avanzar con el alquiler, Mob también incorpora un sistema de garantía online desarrollado junto con Hoggax, que ofrece descuentos de hasta el 50% en el costo de la garantía. Según la empresa, esto puede representar un ahorro de hasta el 33% en el costo total de una mudanza.
"Mob busca reducir todo tipo de demoras y fricciones. Un inquilino puede agendar una visita, concretar el alquiler y mudarse en menos de 48 horas, siempre y cuando la propiedad esté disponible", agrega.
Mob promete alquilar una propiedad en menos de 48 horas
El negocio detrás de Mob y sus planes de innovación para crecer
Desde su lanzamiento, Mob ya concretó 10 operaciones de alquiler en el AMBA y alcanzó los 25.000 usuarios activos mensuales. Además, la plataforma reúne más de 1.000 propiedades publicadas por propietarios particulares e inmobiliarias.
En cuanto al modelo de negocio, la startup ofrece planes gratuitos y pagos de hasta u$s299, cuyo valor depende del nivel de servicio contratado y las herramientas incluidas.
"Publicar una propiedad es gratuito y el propietario puede comenzar a recibir interesados sin abonar un costo inicial. En los planes pagos cobramos un precio fijo cuando un inquilino calificado concreta el alquiler, por lo que el propietario sabe de antemano cuánto va a abonar", indica Valencia.
Además de los propietarios particulares, la empresa desarrolló propuestas específicas para inmobiliarias, adaptadas al volumen de operaciones y las funcionalidades que requieren. "Nuestra integración con Hoggax permite ofrecer la garantía online dentro del proceso y descuentos de hasta el 50% para determinados inquilinos", agrega.
La startup trabaja en un módulo de administración de alquileres que permitirá extender el uso de inteligencia artificial y la trazabilidad durante todo el ciclo de vida de una operación, desde la publicación del inmueble y la selección del inquilino hasta la gestión posterior del contrato y los pagos.
Como meta para 2027, Mob apunta a concretar 1.000 alquileres y consolidarse como una de las principales plataformas de gestión de alquileres de Argentina. A más largo plazo, tampoco descarta una expansión regional, al considerar que los problemas que busca resolver se repiten en distintos mercados de América Latina.
