La entidad bancaria detalló cómo funciona su sistema de créditos hipotecarios, tras recibir más de 425.000 solicitudes y otorgar unas 27.000 operaciones.
14.04.2026 • 16:45hs • Economía personal
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Créditos hipotecarios Banco Nación: requisitos, cómo se aprueban y quiénes pueden acceder
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El Banco Nación (BNA) dio a conocer el funcionamiento de su sistema de créditos hipotecarios y la estrategia que implementó para ampliar su alcance, especialmente entre empleados del sector público.
Según indicó la entidad, el acceso a los préstamos comienza a través de su página web. Desde allí se registraron unas 425.000 solicitudes, aunque tras eliminar duplicaciones y errores, el número de interesados se redujo a 246.000 personas.
De ese total, muchos solicitantes no avanzaron en el proceso por distintos motivos. Algunos desistieron de la propuesta comercial, otros no lograron reunir cotitulares o codeudores con ingresos suficientes, y en varios casos el nivel de scoring crediticio no alcanzó los requisitos exigidos.
Hasta el momento, la entidad otorgó alrededor de 27.000 créditos. A estos se suman unas 3.200 operaciones que se encuentran en la etapa final, a pocas semanas de concretar la escrituración.
El banco también remarcó que, desde enero de 2026, todo el proceso de evaluación y aprobación fue completamente automatizado. Esto permite garantizar mayor transparencia, trazabilidad y criterios objetivos en la asignación de los préstamos.
En relación con el mercado, el Nación recordó que durante parte de 2024 los bancos privados ofrecieron condiciones muy competitivas, incluso sin límites en los montos para la compra de viviendas.
BNA: como es el funcionamiento de su sistema de crédito hipotecario
El banco suspendió por algunos meses los topes para la compra de primera y segunda vivienda, con el objetivo de responder a la demanda y retener clientes, especialmente aquellos de ingresos altos provenientes de otras entidades.
Como resultado, unas 1.186 personas accedieron a créditos por encima de los límites habituales. En promedio, los montos fueron de más de 132.000 UVA para primera vivienda y cerca de 197.000 UVA para segunda vivienda.
El informe también abordó la evolución del valor de los créditos en UVA. Debido a la apreciación del peso frente al dólar, el saldo de las deudas medido en moneda estadounidense tiende a incrementarse con el tiempo, incluso si se mantiene constante en UVA.
Por ejemplo, un préstamo de 97.000 UVA que en 2024 equivalía a unos u$s100.000, hoy representa aproximadamente u$s130.000. Esto implica que el monto adeudado puede crecer en términos reales, más allá de su valor inicial.
Por otra parte, el Banco Nación indicó su participación en licitaciones para gestionar el pago de haberes del sector público, en el marco de la desregulación impulsada por el Gobierno. Estas licitaciones incluyeron como condición la oferta de créditos hipotecarios a tasas preferenciales para el personal.
En ese escenario, la entidad diseñó la línea "+Hogares con BNA Sector Público", que le permitió competir con otros bancos y quedarse con 63 de 67 licitaciones. A partir de estos contratos, el banco quedó obligado a ofrecer estos créditos a todos los empleados incluidos en las nóminas, siempre que cumplan con los requisitos establecidos.
