Elmercado inmobiliario porteño mostró claros signos de recuperación, impulsado por un aumento en la demanda, subas en los precios y un mayor movimiento en las operaciones de compraventa durante el primer semestre del año.
Durante el primer semestre de 2025, la compraventa de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires creció de forma sostenida y el valor del metro cuadrado superó los u$s2.500, el nivel más alto desde fines de 2021.
Así lo reveló un informe elaborado por Mercado Libre Inmuebles junto a la Universidad de San Andrés, que también reflejó esta tendencia se mantuvo en julio.
Según el relevamiento, la demanda, medida por la cantidad de contactos en las publicaciones, aumentó 44% en la plataforma durante los primeros seis meses del año. En ese mismo período, el precio promedio del metro cuadrado se incrementó 8% respecto de junio de 2024.
La suba no es exclusiva de CABA ya que en Córdoba, el valor promedio del metro cuadrado alcanzó los u$s1.400, mientras que en Rosario llegó a u$s1.800, ambos con incrementos sostenidos en los últimos 12 meses.
En julio, el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de departamentos en el AMBA registró un aumento interanual de 8,1%, mientras que en las casas el incremento fue del 1,7%.
En el caso de los departamentos, la suba fue más pronunciada en la Ciudad de Buenos Aires, con un alza del 9,2%, seguida por la zona norte del GBA ( 5,8%), la zona oeste ( 4,5%) y la zona sur ( 4,2%).
Entre los municipios, Pilar lideró el incremento del valor del metro cuadrado en casas, con un salto de 12,2% interanual.
En el ámbito porteño, el barrio de Paternal encabezó las subas en departamentos, con 12,3% más que el año anterior.
La demanda también acompañó esta tendencia: entre junio de 2024 y junio de 2025, la búsqueda de departamentos en CABA creció 15,4%.
Mercado Libre Inmuebles, presente en la región desde hace más de dos décadas, se consolidó como la plataforma más grande de compra, venta y alquiler de propiedades.
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