La tokenización de activos inmobiliarios dejó de ser una promesa de nicho para convertirse en una de las tendencias con mayor crecimiento dentro del cruce entre real estate y blockchain.
En la Argentina, el nicho se consolida como una alternativa para pequeños ahorristas que buscan dolarizarse, acceder al mercado del real estate y mantener liquidez, una combinación históricamente difícil de conseguir en el sector.
Una de las más novedosas en pisar fuerte en el país es Raíz Finance, una fintech que une real estate y economía digital para abrir el acceso a proyectos inmobiliarios tokenizados desde un ticket mínimo de u$s50, de forma 100% online.
Actualmente, la plataforma cuenta con 25.000 usuarios registrados, u$s2 millones de capital tokenizado y proyectos en la Argentina y Estados Unidos, con un crecimiento de x5 en volumen de operaciones en el último año.
El proyecto nació con una inversión inicial cercana a los u$s500.000, destinada a la creación de la firma, el protocolo on-chain y la estructura legal necesaria para vincular cada token con un activo inmobiliario real.
Alexandre Boccara, CEO y fundador de la compañía, explica a iProUP que los proyectos tokenizados provienen de desarrolladoras reconocidas del país y que la verdadera dificultad no está en lo técnico ni en el capital, sino en construir confianza y lograr que los usuarios se animen a invertir en real estate de una forma completamente nueva.
La necesidad que dio origen a Raíz Finance está directamente relacionada con el mercado argentino: el ladrillo es históricamente el refugio de ahorro por excelencia, pero su accesibilidad está reservada a quienes cuentan con grandes sumas de capital y tolerancia a la iliquidez.
"La tokenización permite democratizar ese acceso, ofreciendo tickets mínimos bajos y liquidez inédita en un sector tradicionalmente rígido", describe Boccara.
La plataforma propone una nueva forma de entrar al ladrillo, permitiendo la participación de usuarios en proyectos inmobiliarios con una lógica más simple, digital y flexible.
A través de la tokenización sobre blockchain, el inversor puede acceder a fracciones de activos reales, diversificar su capital y gestionar su inversión sin pasar por el circuito tradicional de escrituración, trámites e intermediación.
Boccara subraya que la trazabilidad está garantizada por la propia blockchain, "que registra cada token de forma transparente y verificable, con un historial inalterable de titularidad". En paralelo, cada proyecto se estructura mediante "vehículos legales que vinculan directamente el token con el activo inmobiliario real", precisa.
La compañía trabaja activamente para encuadrar toda su operatoria dentro del marco regulatorio que impulsa la Comisión Nacional de Valores (CNV) para la tokenización, lo que constituye uno de sus principales focos estratégicos a la hora de pensar en su expansión por el país.
Uno de sus principales diferenciales frente al real estate tradicional es justamente la liquidez. En Raíz, el inversor puede vender su posición y retirar sus fondos en menos de 48 horas, algo poco habitual en una industria históricamente asociada a inversiones de largo plazo y baja capacidad de salida.
Aunque la compañía evita compartir cifras de facturación específicas por encontrarse en etapa temprana, sí destaca la tracción lograda. En 2025 cerraron con alrededor de 1.000 transacciones y, a junio de 2026, ya alcanzaron unas 1.400 operaciones.
En el último año, el volumen de operaciones creció cinco veces y el 68% de los inversores volvió a reinvertir, mientras que el ritmo de crecimiento se aceleró en los últimos meses.
Además, dos proyectos —Vértice Riverside y Pool House— ya se encuentran completamente vendidos, con la totalidad de sus tokens colocados.
También cuenta con el respaldo de Grupo ECIPSA, holding inmobiliario con más de 48 años de trayectoria y presencia en seis países (Argentina, Paraguay, Brasil, Panamá, Israel y Estados Unidos), y con alianzas de distribución como la integración con Lemon, una de las principales billeteras cripto de la Argentina.
Raíz también habilita, por el momento, inversiones en cuatro monedas: pesos, dólares, USDC y USDT, ampliando las opciones para distintos perfiles de inversores.