El futuro jefe de Gabinete de la Ciudad y actual intendente de Lanús, Néstor Grindetti, anticipó este viernes que "hay que trabajar" en una regulación para los alquileres temporarios a través de plataformas como Airbnb.
Según Grindetti, ese era una de las propuestas del jefe de Gobierno electo Jorge Macri, ya que ""la gente que está en el tema del turismo lo ha manifestado. El tema de las regulaciones es justamente lo que tiene que hacer el Estado. Lo tiene que hacer de forma razonable".
El funcionario remarcó que "no hay que impedir" el alquiler temporario que ofrecen estas plataformas, sino que hay que "regularlo, pensando en la gente y no en el sector regulado".
El uso de departamentos para alquiler en dólares a turistas extranjeros está distorsionando el mercado de vivienda permanente, elevando los precios de la renta tradicional en los barrios más elegidos por los viajeros.
En el resto del mundo, el uso de plataformas como Airbnb está regulado: en septiembre entró en vigencia una ley en Nueva York que limita los alquileres por menos de 30 días a un máximo de dos inquilinos por unidad y obliga a los dueños a registrarse ante las autoridades locales y a estar presentes con los locatarios durante toda la vigencia del alquiler.
En la Argentina, comenzó a discutirse un proyecto en agosto conjunto redactado por la senadora por Santa Cruz, Ana María Ianni (Unión por la Patria), y la senadora por Mendoza, Mariana Juri (Juntos por el Cambio), que obtuvo dictamen y espera tratamiento.
La iniciativa busca crear un registro a nivel nacional de inmuebles que se alquilan temporalmente a turistas, apuntando a darles garantías tanto a inquilinos como propietarios, impidiendo el cobro en dólares.
De aprobarse, las plataformas solicitarán estos datos a los propietarios, quienes los suministrarán al Estado a través del nuevo Registro Nacional de Viviendas de Alquiler Turístico Temporario.
Juri indicó que, con la ley, no se busca "limitar sino otorgar derechos y garantías a quienes quieren alquilar", y también prevenir, por ejemplo, hechos como "anomalías en el inmueble como escapes de gas" o usurpaciones si quien alquila no desocupa el lugar una vez vencido el plazo de alquiler.
En el caso de la Ciudad, los propietarios de alquileres temporarios turísticos deben inscribirse en un registro, según una ley aprobada en 2019, aunque pocos propietarios cumplen con esta obligación.
El senador Mariano Recalde (UxP) precisó recientemente que en territorio porteño "hay 26.000 unidades ofrecidas por la plataforma (Airbnb), y sólo 583 están registradas".
La excandidata de Juntos por el Cambio (UxP) manifestó, pese al apoyo al radicalismo a la iniciativa que están "estamos totalmente en contra de regular alquileres temporarios. Los argentinos deben poder ponerse de acuerdo con libertad para que haya más y mejores alquileres".