Reental, la fintech europea de proyectos tokenizados, completó con éxito la primera emisión tokenizada de obligaciones para la compra de un inmueble en España conforme a la Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión.
Este nuevo marco exige la inscripción tanto en registro mercantil como la inscripción en el registro oficial de la CNMV de la figura de la ERIR que se encarga de intermediar en la emisión.
Se trata de un hito sin precedentes que marca el inicio de una nueva etapa para la tokenización de inversión inmobiliaria bajo la nueva regulación en ese país.
La operación es el resultado de más de dos años de adaptación profunda de producto, estructura jurídica y procesos desde la entrada en vigor de la nueva normativa.
Eric Sánchez, fundador y CEO de Reental, resaltó que "este hito demuestra que innovar desde España no solo es posible, sino necesario".
"La tokenización aporta ventajas claras al inversor y al sistema financiero, pero solo puede consolidarse si se construye con rigor, visión a largo plazo y dentro del marco regulatorio".
Reental trabajó durante ese período para demostrar que la innovación financiera basada en blockchain puede desarrollarse dentro del marco legal, con garantías para el inversor y plena trazabilidad de las operaciones.
La emisión, denominada en euros, tiene un importe total de 322.500 euros y permite a los inversores participar desde 100 euros, adquiriendo los tokens directamente a través de la plataforma de Reental.
El número total de tokens emitidos asciende a 3.225, y a partir de su lanzamiento los potenciales inversores pueden completar y aceptar la suscripción de forma digital.
Este primer proyecto registrado bajo la nueva regulación corresponde a un activo inmobiliario residencial situado en la ciudad de Málaga, en una zona urbana consolidada y con alta demanda tanto en el mercado de compra como en el de alquiler.
La inscripción del proyecto en el Registro Mercantil se formalizó en julio de 2025 y su registro regulatorio en diciembre, estableciendo un precedente real y operativo para futuras emisiones en España.
Más allá de la propia operación, la emisión supone un punto de inflexión estructural para el sector inmobiliario y financiero y demuestra que la tokenización inmobiliaria puede escalar en España bajo un marco regulado y supervisado que:
Reental financió con éxito a nivel global casi u$s100 millones en los últimos cuatro años y consideró esta emisión como el primer paso de una nueva fase de crecimiento para el mercado español, apoyada en la madurez del mercado y en la claridad regulatoria.