En medio de la cuarentena por el coronavirus, las distintas industrias se vieron obligadas a innovar para mantenerse a flote. Uno de los sectores que se vio más afectados es el inmobiliario, especialmente ante la imposibilidad de las personas de desplazarse por la calle.
Por eso, este segmento comenzó a explorar la posibilidad de implementar un "certificado remoto" para poder firmar el boleto de venta de una propiedad.
En este contexto y con esta herramienta se concretó la primera transacción con este sistema. Se trata de una propiedad en el barrio porteño de Belgrano, en donde las partes se comunicaron por videollamada. "Es una posibilidad para reactivar las operaciones comerciales. Es muy eficaz para celebrar los contratos a distancia y de forma remota", explicaron desde Braulio Inmuebles.
La última semana de abril, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires dictó una reglamentación específica que amplía el ámbito de actuación notarial en el contexto actual de aislamiento, y que los habilita a efectuar "constataciones notariales que, si bien no son certificaciones de firmas, constituyen una prueba calificada y ante escribano público de hechos específicos, como la firma de contratos entre particulares, por ejemplo uno de locación", explican.
En el caso de esta operación remota, "la reserva del inmueble se había hecho antes del decreto de aislamiento obligatorio, por lo que esta modalidad nos permitió avanzar con la operación sin perjuicio para ninguna de las partes", explicó Braulio Bauab, titular de Braulio Inmuebles, la firma que llevó adelante la transacción.
"Pudimos negociar tanto con el propietario como con la compradora para que acuerden las condiciones y contamos con la asistencia de una escribanía para firmar el boleto", agregó.
El escribano constató a través de observar, por videollamada, cómo cada parte del contrato firmó su ejemplar en cada parte indicada, y luego enviaron escaneados los documentos de firma y sus propios documentos de identidad. El escribano luego puede hacer esa certificación digital y enviarla vía correo electrónico o mediante soporte papel, según se acuerde, explicaron.