El Banco Nación habilitó una nueva línea de crédito hipotecario destinada a monotributistas, con el objetivo de ampliar el acceso a la vivienda para trabajadores independientes que históricamente quedaron fuera del sistema tradicional de financiamiento.
La propuesta combina plazos largos, gestión digital y un esquema de evaluación de ingresos más acorde a la realidad de quienes no cuentan con recibo de sueldo.
La iniciativa ocurre en un contexto de reactivación del mercado inmobiliario y busca acompañar a profesionales, emprendedores y pequeños prestadores de servicios que facturan bajo el régimen simplificado.
A diferencia de los créditos clásicos, el banco pone el foco en la trayectoria dentro del Monotributo y en el cumplimiento fiscal, más que en la relación de dependencia.
Uno de los cambios centrales es la forma de analizar el perfil del solicitante ya que el Banco Nación valora la continuidad de la actividad y la actividad del pago.
El trámite se realiza de manera online a través de la plataforma " Hogares con BNA". Desde allí se puede simular la cuota, completar formularios y subir la documentación requerida sin necesidad de ir a una sucursal.
Según detalló la entidad, el sistema brinda una respuesta preliminar en menos de 72 horas, con un monto estimado que facilita la búsqueda de una propiedad.
Para acceder, se exige una antigüedad mínima de dos años en el Monotributo, la constancia de inscripción y los últimos seis pagos del régimen.
Además, el solicitante debe demostrar ingresos mensuales equivalentes a al menos cuatro Salarios Mínimos, Vitales y Móviles. Para alcanzar ese piso, el banco permite sumar un cotitular, como el cónyuge o conviviente, e incluso incorporar codeudores familiares.
El crédito se otorga en pesos y se ajusta por UVA, lo que reduce la cuota inicial en comparación con préstamos a tasa fija tradicional. El plazo de devolución puede extenderse hasta 30 años.
En cuanto a la tasa, quienes ya son clientes del Banco Nación o trasladan su paquete de servicios acceden a una tasa fija nominal anual del 6%, mientras que para no clientes la tasa es del 12%.
El monto máximo varía según el destino del préstamo. Para la compra de vivienda única y permanente, el banco financia hasta el 75% del valor de tasación, con un tope cercano a las 260.000 UVA.
Con esta línea, el Banco Nación suma una alternativa pensada específicamente para monotributistas y vuelve a poner el crédito hipotecario en el centro de la escena para quienes buscan acceder a su casa propia.