Balvanera, Caballito, Parque Chas, Villa Lynch, Boulogne Sur Mer y otras localidades son las mas baratas a la hora de alquilar un mono o dos ambientes
23.06.2025 • 16:00hs • Economía
Economía
Estas son las zonas mas económicas para mudarse en CABA y Gran Buenos Aires
:quality(85):max_bytes(102400)/https://assets.iproup.com/assets/jpg/2025/06/43231.jpg)
El aumento en el precio de los alquileres dificulta actualmente la misión de encontrar opciones económicas para mudarse dentro de CABA y del Gran Buenos Aires.
En el último año, los valores de los alquileres de departamentos en dólares aumentaron 26,5% en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según reportó el portal de clasificados Zonaprop.
Por otro lado, dentro del gran Buenos Aires, los precios aumentaron un 55% en zona norte y hasta un 704% en región oeste-sur.
Además, el precio medio de un departamento de dos ambientes en CABA aumentó 2,16% entre abril y mayo y se ubica en u$s757 mensuales.
De esta manera, acumula una suba de 15% en lo que va de 2025.
Sin embargo, aún existen alternativas económicas en distintos barrios porteños residenciales de CABA y zonas del Gran Buenos Aires.
¿Donde conviene alquilar barato en 2025?
Una opción recurrente, por $400.000 mensuales, es en Parque Chas, que forma parte de la Comuna 15 y tiene buena conexión con varios puntos de la Ciudad.
Por otro lado, Balvanera también es una alternativa económica de la Ciudad por alquileres a $771.135. San Nicolás y Caballito también se encuentran alquileres por $804.615 y $809.655 mensuales.
Dentro del gran Buenos Aires, el alquiler de un departamento de dos ambientes en zona norte cuesta en promedio $616.329 mensuales, mientras que un tres ambientes sciende a $869.448.
Entre los barrios mas accesibles de GBA norte por dos ambientes se encuentran:
- Villa Lynch por $438.935
- José León Suáres por $460.303
- Boulogne Sur Mer por $486.561
En el caso de la región oeste-sur del conurbano, un departamento de dos ambientes posee un valor promedio de $490.829 y uno de tres tiene un costo aproximado de $650.668. Puntualmente los alquileres más económicos dentro de esta zona son:
- González Catán por $327.527
- Luis Guillón por $362.700
- Rafael Calzada por $379.054
En cuanto a la compraventa de propiedades, el informe de Zonaprop también mostró un comportamiento diferenciado entre las regiones del conurbano.
En GBA norte, el valor promedio del metro cuadrado es de u$s2.309, con una suba mensual de 0,5% y un incremento interanual de 5,3%.
