Peter Schiff cuestionó las hipotecas respaldadas con Bitcoin y USDC que lanzaron Coinbase y Better: advierte que el comprador termina pagando doble interés
31.03.2026 • 11:22hs • MUNDO CRIPTO
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Peter Schiff cuestiona las hipotecas cripto y alerta por una trampa de "doble interés" oculta
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El economista Peter Schiff salió a cuestionar las nuevas hipotecas respaldadas con activos digitales y advirtió que este tipo de productos encarecen la compra de vivienda y elevan el riesgo para los compradores.
En dos publicaciones en X, Schiff apuntó contra el modelo que lanzaron Coinbase y Better en los últimos días: un producto que permite usar Bitcoin o USDC como garantía para obtener un crédito hipotecario, sin necesidad de vender las criptomonedas.
El economista fue directo sobre el impacto en el bolsillo: "Las hipotecas respaldadas en criptomonedas aumentan el costo de comprar casas. No solo deben los compradores pagar intereses sobre el préstamo hipotecario, sino también sobre las segundas hipotecas respaldadas en criptomonedas. En realidad, el prestatario está financiando el 100% del costo de la vivienda. Esto eleva el riesgo de incumplimiento".
Schiff también cuestionó el uso de USDC como garantía. Para él, no tiene sentido bloquear la stablecoin si el comprador puede venderla directamente y hacer un pago inicial sin intereses adicionales. Además, mientras está inmovilizada como respaldo, no genera ningún rendimiento.
El problema de fondo, según el economista, es que el comprador termina pagando intereses dos veces: por el préstamo hipotecario y por el crédito que tomó usando sus criptomonedas como respaldo. Eso lo deja más vulnerable si bajan los precios de las propiedades o de los activos digitales.
Desde Better, su CEO Vishal Garg defendió el producto y afirmó que el objetivo es "democratizar la propiedad de vivienda" para los aproximadamente 52 millones de estadounidenses que tienen criptomonedas y suelen encontrar trabas en el sistema financiero tradicional.
El debate muestra la tensión entre la promesa de mayor acceso a la vivienda que impulsan las empresas cripto y los riesgos de endeudamiento excesivo que advierten economistas como Schiff.
