Vivir en un departamento en Buenos Aires hoy es, básicamente, ver cómo las expensas se devoran una parte cada vez más grande del sueldo.
No es únicamente una sensación de pasillo, los números asustan. En 2025 subieron un 36% en promedio, pero si mirás el acumulado de los últimos dos años, el salto fue de 313%. Eso es muchísimo más que la inflación general y explica por qué tantos vecinos están llegando con lo justo o, directamente, tuvieron que dejar de pagar.
Para frenar esta bola de nieve, el Banco Ciudad sacó un "salvavidas" financiero. Se trata de una línea de créditos pensada para un problema que suele crecer en silencio pero que arruina las cuentas de cualquier edificio: la morosidad.
La idea del banco es simple: ofrecer una salida antes de que el conflicto pase a mayores. Nadie quiere terminar en una instancia judicial, porque es un dolor de cabeza caro tanto para el propietario como para el consorcio.
Con este préstamo podés cancelar hasta tres meses de expensas atrasadas (con un tope de $1.500.000). Lo interesante es que la plata no pasa por tu mano: el Ciudad le deposita directamente al consorcio. Así, la deuda se cancela en el acto y el edificio recupera el aire que necesita para pagar los servicios y el mantenimiento básico.
En un contexto donde nadie sabe cuánto van a costar las cosas mañana, el banco armó un esquema de tasa fija al 60% anual. Podés elegir devolverlo en 3, 6, 9, 12 o 18 meses, según lo que te dé el bolsillo.
Para que te hagas una idea con números reales:
Si pedís $1.000.000 a 18 meses, la cuota arranca en unos $98.225.
Si la deuda es de $500.000, estarías pagando cerca de $49.112 por mes.
Y si vas por el máximo de $1.500.000, la cuota inicial queda en unos $147.337.
Hay un requisito clave: tu edificio tiene que tener su cuenta de recaudación en el Banco Ciudad. Hoy hay más de 15.000 consorcios en esa situación, así que es muy probable que el tuyo sea uno.
El trámite es bastante moderno: lo podés hacer desde la App del banco o a través de Buepp, su billetera virtual.
La clave es que la cuota no puede representar más de 20% de lo que ganás por mes, algo que el banco chequea antes de darte el "ok".
Más allá de la situación de mora, quienes viven en edificios con cuenta consorcial en el Banco Ciudad acceden a un beneficio adicional: al pagar las expensas desde Buepp, escaneando el código QR de la liquidación y usando saldo en cuenta, el banco ofrece un reintegro de 20%.
La promoción permite recuperar hasta $10.000 por mes y seguirá vigente al menos hasta el 31 de marzo: el reintegro suele acreditarse dentro de las 72 horas posteriores al pago.
Para los consorcios que aún operan con otras entidades, el banco también habilitó la posibilidad de trasladar la cuenta y acceder a estos beneficios, en un contexto donde cada herramienta de alivio financiero suma.