La revolución digital llegó al mercado local con tickets bajos, liquidez inmediata y rentas dolarizadas. Todos los detalles, a continuación.
09.07.2025 • 17:10hs • Innovación
Innovación
¿Es más rentable invertir en tokens inmobiliarios que en el ladrillo tradicional?
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Invertir en ladrillos fue durante décadas el refugio seguro de los argentinos ante la inestabilidad económica.
La propiedad física ofrecía respaldo tangible, renta pasiva y protección frente a la inflación.
Actualmente, la tokenización inmobiliaria emerge como una opción innovadora y accesible para pequeños y medianos ahorristas.
Los tokens inmobiliarios permiten comprar fracciones digitales de propiedades desde apenas u$s50 o u$s100 dólares.
Cualquier persona puede recibir ingresos periódicos por el alquiler proporcional de un inmueble, sin grandes sumas iniciales.
La inversión tokenizada compite directamente con la compra tradicional de departamentos o casas.
Diferencias clave: accesibilidad y liquidez
Acceder a un departamento tradicional requiere al menos u$s50.000, más gastos de escritura, impuestos y mantenimiento.
El proceso de alquiler físico implica contratos, vacancias, reparaciones y posibles conflictos legales.
La liquidez del ladrillo tradicional es limitada: vender puede demorar entre 4 y 12 meses, según el mercado.
En cambio, los tokens inmobiliarios permiten invertir en mercados estables como los Estados Unidos o España.
Plataformas como RealT ofrecen rendimientos en dólares de entre el 8% y el 12% anual, depositados mensualmente.
La reventa de tokens en plataformas secundarias brinda mayor liquidez y flexibilidad al inversor.
Rentabilidad, riesgos y perfil del inversor
La inversión tradicional sigue siendo atractiva para quienes buscan seguridad y control sobre sus bienes.
Los tokens inmobiliarios resultan ideales para freelancers, jóvenes y pequeños ahorristas que buscan diversificar.
La tecnología de tokenización es joven y las regulaciones están en desarrollo, lo que suma riesgos adicionales.
La seguridad depende del ecosistema cripto, por lo que es clave informarse antes de invertir.
La posibilidad de cobrar renta en dólares desde el celular y sin gestionar inquilinos es un diferencial relevante.
La rentabilidad tokenizada suele ser más ágil y accesible, aunque con riesgos propios del entorno digital.
¿Reemplazo o complemento para el inversor moderno?
El ladrillo tradicional no quedó obsoleto, pero ya no es la única opción para invertir en inmuebles.
Ambas alternativas pueden convivir, según el perfil y los objetivos de cada inversor.
La tokenización inmobiliaria complementa el portafolio, sumando flexibilidad y acceso global.
La propiedad ahora se mide también en megabytes, no solo en metros cuadrados.
El futuro de la inversión inmobiliaria será híbrido, combinando lo mejor del mundo físico y el digital.
Informarse y diversificar es la clave para aprovechar las oportunidades y minimizar riesgos en ambos modelos.
