Brick-ly.com y PALA Blockchain desarrollan el primer hotel tokenizado del país, ubicado en la calle Guatemala al 4100, en Palermo Soho, integrando tecnología blockchain, turismo e inversión inmobiliaria en un formato completamente innovador.
El emprendimiento, denominado MYO Hotels & Apartments, ofrece a cualquier persona la posibilidad de participar desde solo u$s100 en una porción digital de una unidad hotelera, sin necesidad de adquirir la propiedad entera.
Quienes se sumen al proyecto recibirán beneficios vinculados a la renta futura del inmueble y su eventual revalorización, con apertura prevista entre agosto y septiembre de 2027 en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta modalidad representa una alternativa novedosa al ladrillo tradicional, ya que permite adquirir un derecho tokenizado sobre una fracción de la unidad, brindando acceso a pequeños ahorristas e inversores institucionales por igual.
¿Cómo funciona esta inversión tokenizada?
Cada comprador puede adquirir una fracción digital de un boleto de compraventa que representa parte de una habitación, y si suma el 100%, podrá escriturar la propiedad al finalizar la obra.
Cuando varias personas compran fracciones de la misma unidad, todas participan proporcionalmente en la futura venta del inmueble, recibiendo beneficios según su aporte en la inversión inicial.
Según Paula Vigliano, cofundadora de PALA Blockchain, "se tokeniza un derecho personal, no un derecho real. Es decir, no se fracciona una escritura, sino que se representa digitalmente una parte del valor de una unidad".
Este modelo elimina la necesidad de préstamos bancarios tradicionales y permite financiar etapas del proyecto, asegurando transparencia, trazabilidad legal y acceso permanente a la posición gracias a la tecnología blockchain.
¿Cuál es la rentabilidad anual?
La inversión en MYO Hotels no solo se valoriza por el avance de la obra, sino también por el rendimiento turístico que generará el hotel una vez operativo, con retornos anuales estimados entre 7% y 12%.
Desde Brick-ly y PALA Blockchain indican que la rentabilidad está calculada en dólares, pero se puede ingresar con pesos, criptomonedas o tarjetas, ampliando el acceso a pequeños ahorristas y grandes inversores institucionales.
Además de la renta, se estima una revalorización del inmueble de entre 25% y 30%, lo que incrementaría el valor final de la posición adquirida mediante este modelo basado en tokenización digital.
Este mismo sistema ya permitió procesar más de 1,9 millones de euros en inversiones para proyectos como el MYO Hotel & Apartments en Castelldefels, Barcelona, donde se colocó el 33% del edificio.
¿Qué se necesita para invertir en el hotel tokenizado?
La plataforma acepta pagos mediante tarjeta de crédito o débito, transferencias, Mercado Pago y USDT desde cualquier billetera cripto, facilitando el acceso a diferentes perfiles de usuarios e inversores.
Para comenzar, solo se necesita crear una cuenta con correo electrónico o redes sociales y completar una verificación KYC con documento y reconocimiento facial, lo que permite operar de forma segura y legal.
Un sistema de inteligencia artificial genera el boleto de compraventa para firmar digitalmente; si la inversión supera los u$s10.000, se suma una certificación notarial por videollamada que valida la operación.
Al completar el proceso, se emite automáticamente un token en blockchain que representa la participación del inversor, visible desde la plataforma o en una billetera cripto personal vinculada.
Claves que hacen sólida esta inversión
Frente a la volatilidad financiera y las barreras del ladrillo tradicional, este modelo tokenizado se presenta como una inversión alternativa sólida, accesible desde montos bajos, en un entorno 100% digital y con respaldo legal verificable.
"Ya no hace falta comprar un departamento entero ni depender de un préstamo bancario. Hoy se puede invertir con claridad legal, trazabilidad digital y en un activo real", aseguró Rodolfo Vigliano, CEO de PALA Blockchain.
El inversor no solo puede obtener renta y revalorización futura, sino también hospedarse en la unidad adquirida cuando el hotel esté operativo, combinando rendimiento financiero con experiencia real en el activo.
Según Statista, la tokenización de activos reales superaría los u$s5 billones en 2030, con u$s1,5 billones concentrados en real estate, mientras que las inversiones hoteleras globales ya superaron los u$s57.000 millones en 2024.
Qué activos se tokenizan hoy
En la etapa inicial del hotel en Palermo, se tokenizan tres unidades como oferta de lanzamiento, con tickets mínimos de u$s500, aunque Brick-ly permite invertir desde u$s100 en otros proyectos de la cadena hotelera.
Pequeños inversores y grandes aportes institucionales participan, ya que en experiencias previas algunos inversores ingresaron con montos de hasta u$s10.000, ampliando así el acceso a esta innovadora forma de financiar desarrollos turísticos.
"Esto es solo el comienzo", indicó Sergio Colón, fundador de Hotelier Services Argentina & España. "La tokenización va a simplificar la forma en que se financian y comercializan los desarrollos turísticos y expandir el acceso al público".
La tokenización inmobiliaria se diferencia de las criptomonedas especulativas porque se basa en un activo tangible, con documentación legal respaldada, emitida en blockchain y con trazabilidad notarial, garantizando transparencia y seguridad para el inversor.
Este método vincula la inversión directamente al valor real del inmueble y sus beneficios futuros, eliminando la dependencia de las fluctuaciones de criptomonedas y respaldando cada paso mediante controles digitales y legales.
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