La tokenización de activos inmobiliarios despertó un notorio interés recientemente, sobre todo en un contexto donde la inflación está en aumento de manera notoria.
Una pregunta común entre aquellos con capacidad de ahorro es cómo encontrar una inversión que sea rentable y segura como resguardo de valor.
En este contexto, la tokenización de activos se convirtió en una opción cada vez más popular debido a su capacidad para democratizar el acceso a inversiones que antes estaban reservadas para un grupo selecto de personas.
Actualmente, la tokenización de bienes raíces y otros activos del mundo real, como la agricultura, brinda la posibilidad de que un mayor número de personas realice inversiones en estos sectores de manera sencilla y segura, gracias a la tecnología blockchain.
Cuando se trata de bienes raíces, la tokenización conlleva la transformación de activos inmobiliarios en tokens digitales respaldados por contratos inteligentes en una blockchain.
Esta innovación posibilita que inversores de menor escala o personas que ahorran puedan acceder a un mercado altamente atractivo en términos de rentabilidad en moneda extranjera, sin la obligación de realizar inversiones considerables.
"Lo cierto es que hoy los denominados "Real World Assets" o los activos del mundo real tokenizados en la blockchain -como son los inmuebles- están marcando una tendencia de crecimiento sostenido", explicó Álvaro Castro Burgueño, cofundador & Chief Portfolio Officer de Rext.
Y agregó: "Argentina es uno de los países de Latinoamérica de mayor penetración de las transacciones crypto con más 1.3 millones de inversores crypto. Y muchos de estos inversores son quiénes hoy están eligiendo cada vez más este tipo de proyectos por la seguridad que brindan, el mayor retorno que ofrecen y la estabilidad que garantizan frente a otros activos cripto mucho más volátiles".
Guillermo Escudero, gerente regional y de Alianzas Estratégicas para Cryptomarket -plataforma de exchange de criptomonedas-, comentó que: "Me parecen muy interesantes los proyectos de tokenización de inmuebles pero también existen otros tipos proyectos, no sólo de bienes raíces, como en el agro, y también de monedas emitidas por gobiernos de Latinoamérica o incluso tokens de oro que pueden comprarse en plataformas como CryptoMarket".
Rext, una empresa especializada en la tokenización de bienes raíces y activos del mundo real, se presenta como una plataforma de inversión en propiedades inmobiliarias.
Esta plataforma divide la propiedad en tokens, algo que facilita la inversión con montos mínimos y brinda la oportunidad a los inversores de América Latina de participar en el mercado de bienes raíces en los Estados Unidos, y así obtener ganancias mensuales en dólares.
Uno de sus proyectos más destacados es un hotel boutique ubicado en la próspera ciudad de Miami, que en la actualidad cuenta con la presencia de una destacada figura como Leo Messi.
"La tokenización es un proceso que permite convertir derechos sobre un activo o un valor, en un token en una blockchain", indicó Castro Burgueño.
Y agregó: "En nuestro caso, nos enfocamos en la tokenización de bienes raíces en los Estados Unidos, permitiendo a inversores de Latinoamérica invertir desde u$s1.000 y obtener retornos mensuales, a través de comprar tokens que representan una fracción de una propiedad".
Ventajas de la tokenización vs inversiones tradicionales en real estate:
Ramiro Raposo, VP de Crecimiento y Country Manager para Argentina en Bitwage Inc. expresó que la tokenización:
Además, el joven millenial de 33 años comentó que es alentador para las generaciones más jóvenes poder acceder a inversiones que anteriormente serían inalcanzables.
"Tengo amigos no millonarios de 30 años que son dueños de parte de un hotel de lujo en el exterior sin haber viajado siquiera al país donde está el inmueble. Esto en otro momento hubiese sido impensado", indicó Raposo.
Por el lado de Koibanx -empresa en tokenización financiera mediante tecnología blockchain-, Leo Elduayen, CEO y cofundador, destacó que la tokenización representa una innovadora forma de financiar proyectos inmobiliarios en Argentina.
Según él, esta opción se presenta como una alternativa atractiva tanto para pequeños inversionistas como para desarrolladores y constructoras.
Elduayen explicó que este enfoque se basa en el crowdfunding inmobiliario, pero con la particularidad de que cada participación se representa mediante tokens.
Esto conlleva ventajas como la transparencia y la trazabilidad gracias a la tecnología blockchain.
Además, la inalterabilidad de los tokens permite a los inversores verificar el estado de su participación de manera efectiva.