El mercado inmobiliario en la Argentina está deprimido y, ante falta de oferta de créditos hipotecarios, emergieron novedosas opciones de formas de pago y de financiarse como Bitcoin o criptomonedas, para comprar un inmueble.
Así, la industria del real estate, migró hacia una nueva tendencia por la cual se transformar un activo inmobiliario en un token que se almacena en la blockchain que luego se pone a la venta.
Pero este fenómeno también está presente en mercados como Estados Unidos, donde la capitalización del sector tokenizado ascendió a u$s30.032 millones, según un relevamiento internacional realizado por Security Token Market.
"En nuestro país, como existe una gran adopción de Bitcoin y de las criptomonedas, la tokenización de bienes raíces ya existe: los argentinos eligen tokenizar una propiedad, pagar en cuotas; o comprar metros cuadrados en proyectos, a modo de crowdfunding, para generar intereses; y hasta pueden acceder a departamentos ‘de pozo’", reveló el presidente de la firma Che Token Álvaro Castro Burgueño, compañía de real estate especializada en tokenización de activos inmobiliarios.
Sin embargo, todavía hay dudas respecto a la seguridad, las oportunidades que presentan este mercado y las claves para evitar las estafas.
Desde abril de 2021, la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) capacita a desarrolladoras, constructoras e inmobiliarias del país para que puedan aceptar pagos en criptomonedas y poder triangular el dinero digital sin ningún problema ni fricciones, garantizando así la seguridad de las transacciones.
En vez de hacer la transferencia del capital en efectivo, el inversor adquiere una criptomoneda estable emparejada uno a uno con el dólar estadounidense como USDT y DAI; y hace el giro de dinero. Como se trata de criptodivisas que mantienen siempre el valor de USD 1, no hay fluctuación y el monto es exactamente el mismo que si estuviera haciendo el pago en efectivo o la transferencia.
No obstante, como se trata de un mercado relativamente nuevo, todavía hay personas que tienen desconfianza. Por esta razón, las inmobiliarias también aceptan pagos mixtos, es decir, una parte en dinero en efectivo y el porcentaje restante en criptomonedas estables para asegurarse que la transacción fue exitosa.
En este tipo de operaciones, hay que tener cuidado con los virus de computadora que alteran las direcciones de las billeteras de criptomonedas para robarse fondos. ¿Cómo funciona esto?
Una persona copia en su portapapeles la dirección de la billetera de criptomonedas de la inmobiliaria.
Cuando pega esa dirección en su cuenta para realizar la transferencia, el virus altera ese código y pega uno propio. La persona, sin saberlo, envía el dinero a una dirección falsa.
La única manera de protegerse de esto es con un buen antivirus y siempre hay que chequear que la dirección sea la correcta. Es decir, comparar ambas varias veces hasta estar totalmente seguro.