La adopción de las criptomonedas gana cada día mayor terreno en todo el mundo, pese a la volatilidad de estos activos digitales y los golpes que recibieron por parte de potencias como China, Rusia y los Estados Unidos.
Y una de las últimas compañías en beneficiarse de este fenómeno es la firma estadounidense Milo, que acaba de lanzar su "Hipoteca Cripto", en la que se aprovecha de Bitcoin (BTC) para invertir en el mercado inmobiliario.
"Nos dimos cuenta de que había clientes internacionales con un patrimonio interesante en criptomonedas a los que se les hacía difícil calificar para un préstamo de hipoteca convencional" en los Estados Unidos, explicó Josip Rupena, presidente y fundador de Milo.
Rupena vio esta oportunidad y diseñó esta solución financiera para los potenciales clientes que "quieren comprar una propiedad sin tener que vender sus 'cripto' para pagar en dólares", como sucede con una hipoteca convencional.
El fundador de Milo señaló que uno de los principales beneficios que brinda está en la financiación de hasta el 100 % de la compra, sin pago inicial en dólares, y de forma más rápida que con una hipoteca convencional.
Además, el patrimonio en criptomonedas del inversor no sufre el desgaste del "coste de oportunidad", es decir, "no tiene que vender sus criptomonedas y ver luego, con los años, cómo sube su valor", aclara el creador de la primera hipoteca "cripto" del mundo.
Rupena, quien trabajó en Goldman Sachs, indicó que "el mundo todavía no entiende el valor de este segmento de cliente", de las "oportunidades" que ofrece y de los nuevos servicios financieros en "cripto" que están por llegar.
Milo cuenta en estos momentos con una lista de espera de 6.000 personas que "quieren comprar una propiedad y hacer sus pagos mensuales en criptomonedas".
"Hay muchísima demanda de clientes de todo el mundo y ya estamos procesando préstamos hipotecarios" en moneda digital con unas tasas de interés de entre el 5 y 7 %, precisó Rupena, en diálogo con la agencia EFE.
Todas las inmobiliarias convalidan este medio de pago, siempre que el dueño de la propiedad lo acepte. En Mercado Libre, al escribir en el buscador "Se aceptan Bitcoins", se observan todos los avisos de inmuebles que pueden comprarse con esta modalidad.
Entre las inmobiliarias crypto-friendly aparece Predial. Desde la firma asegura a iProUP que avanzaron por este camino hace ya un buen tiempo.
Revela que las monedas más útiles en el sector son las estables (o stablecoins) que ofrecen una cotización fija y paridad con otro activo, como Tether, DAI y BUSD, que siguen el precio del dólar.
"Para nuestra industria ya son una moneda más. El comprador pasa de bitcoin a stablecoin y se abre un universo superador: las transferencias son en un par de minutos y de manera descentralizada", explican a este medio desde la compañía.
Además hacen hincapié en esto último, ya que en una operación tradicional "tenés que hablar con el ejecutivo de un banco, que validen la operación y chequear que los fondos entraron".
Como adelantó iProUP, Oslo Negocios Inmobiliarios realizó en julio la primera venta de un inmueble con criptomonedas: un semipiso para oficinas valuado en u$s450.000. Patricio Rozenblum, cofundador de la firma, asegura que la operación siguió los carriles normales: "Si cambiás una propiedad por una cripto, es una permuta según la regulación impositiva. El tratamiento es el de una cosa, como si te cambiara un auto por un departamento, porque todavía no está regulado".